The Lumia Đà Nẵng

The Lumia Đà Nẵng là dự án khu đô thị sinh thái được quy hoạch bài bản trên diện tích 69,87 ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) – đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản tại khu vực miền Trung.

Vị trí dự án nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài, phường Hải Vân. Đây là cửa ngõ phía Tây Bắc của Đà Nẵng, kết nối trực tiếp với cảng Liên Chiểu và các tuyến đường huyết mạch ra hướng Bà Nà – Hội An.

  • Tên Dự Án : The Lumia Đà Nẵng
  • Chủ Đầu Tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN)
  • Vị Trí : Nguyễn Tất Thành Nối Dài , Phường Hải Vân , Đà Nẵng ( hiện nay)
  • Quy mô: 69,87 ha
  • Tổng vốn đầu tư: 655,22 tỷ đồng
  • Loại hình sản phẩm: Biệt thự, nhà phố, nhà liên kế, shophouse (Home2Hub)
  • Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
  • Concept nổi bật: Home2Hub – tích hợp đa công năng trong một sản phẩm

Điểm nhấn quy hoạch của The Lumia là tỷ lệ đất xanh và tiện ích cộng đồng khá cao, kết hợp với hệ thống kênh rạch cảnh quan chạy dọc dự án. Điều này tạo nên không gian sống thoáng mát, khác biệt so với nhiều dự án nhà phố nén chặt tại Đà Nẵng hiện nay.

Concept Home2Hub được Chủ đầu tư đẩy mạnh trong giai đoạn 2026. Đây là mô hình lai giữa nhà ở và shophouse hiện đại, cho phép chủ sở hữu linh hoạt khai thác nhiều mục đích sử dụng. Với tình hình kinh tế du lịch Đà Nẵng đang phục hồi và nhu cầu cho thuê lưu trú ngắn hạn tăng cao, sản phẩm này có tiềm năng tạo dòng tiền tốt hơn so với nhà phố thông thường.

Vị Trí The Lumia Đà Nẵng

vị trí the lumia

Vị trí là một trong những yếu tố then chốt quyết định giá trị dài hạn của bất động sản. The Lumia Đà Nẵng nằm trên trục Nguyễn Tất Thành nối dài – tuyến đường đang được mở rộng và nâng cấp mạnh mẽ, trở thành cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm Đà Nẵng với khu vực phía Tây Bắc.

Ưu điểm vị trí:

  • Gần biển và cảng Liên Chiểu (khoảng cách chỉ vài km)
  • Nằm trên trục du lịch hướng về Bà Nà Hills
  • Kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp và cảng biển đang phát triển
  • Hạ tầng khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư (đường, cảng, logistics)

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển kinh tế biển và cảng Liên Chiểu, những dự án nằm gần trục đường chính và có kết nối tốt với cảng sẽ có lợi thế rõ rệt về giá trị gia tăng trong 5–10 năm tới.

NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT

* Số lượng căn có hạn, quý khách hãy tải ngay bảng giá để chọn được căn có giá tốt nhất, tầng đẹp nhất





    Tiện Ích Dự Án The Lumia Da Nang

    The Lumia được quy hoạch với hệ thống tiện ích all-in-one nhằm phục vụ nhu cầu sống – làm việc – giải trí ngay trong dự án.

    Các tiện ích nổi bật:

    • Hồ cảnh quan trung tâm
    • Công viên cây xanh và đường dạo bộ ven kênh
    • Khu vui chơi trẻ em
    • Phố mua sắm phong cách hiện đại (có thể khai thác theo hướng Hàn Quốc như một số dự án khác)
    • Khu vực văn phòng và không gian làm việc linh hoạt (phù hợp với mô hình Home2Hub)

    Đặc biệt, với concept Home2Hub, cư dân không chỉ được sống trong không gian xanh mà còn có cơ hội kinh doanh ngay tại tầng 1 nhà mình. Đây là mô hình đang được ưa chuộng tại nhiều thành phố lớn hiện nay.

     

    Mặt Bằng Dự Án The Lumia

    The Lumia được quy hoạch với tỷ lệ đất ở, đất thương mại – dịch vụ và đất xanh cân đối. Mặt bằng tổng thể thể hiện rõ hệ thống đường nội khu, kênh cảnh quan và các phân khu chức năng.

    Giai đoạn 1 đang mở bán tập trung vào các block shophouse và nhà liên kế tại khu vực B2.3, B2.4, B2.49. Đây là những vị trí có mặt tiền đường nội khu và gần các tiện ích cộng đồng.

    Tỷ lệ đất dành cho không gian xanh và tiện ích khá cao, tạo nên môi trường sống trong lành. Hệ thống kênh rạch được quy hoạch chạy dọc dự án không chỉ có giá trị cảnh quan mà còn hỗ trợ tiêu thoát nước tốt hơn trong mùa mưa bão.

    Mặt Bằng The Lumia Đà Nẵng

    Tiến Độ - Time Line Dự Án

    Tính đến tháng 5/2026, The Lumia đã có tiến độ thực tế khá rõ ràng trên công trường.

    Từ hình ảnh aerial thực tế trong slide chính thức, có thể thấy:

    • Hệ thống đường nội khu đã được thảm nhựa một phần
    • Kênh cảnh quan đã được đào và đang hoàn thiện
    • Một số công trình hạ tầng đã bắt đầu hình thành
    • Sales Gallery và khu nhà mẫu đang được đẩy nhanh hoàn thiện

    Tiến độ này cho thấy Chủ đầu tư đang thực hiện đúng cam kết và đang đẩy nhanh để kịp các mốc pháp lý quan trọng trong năm 2026 (chi tiết ở phần Pháp lý).

    Đối với nhà đầu tư, tiến độ thực tế là yếu tố quan trọng để đánh giá năng lực của Chủ đầu tư. Việc hạ tầng đã bắt đầu hình thành và Sales Gallery đang hoàn thiện là tín hiệu tích cực cho giai đoạn mở bán chính thức sắp tới.

    Tiến độ the lumia đà nẵng
    Tiến độ the lumia đà nẵng
    Tiến độ the lumia đà nẵng
    Tiến độ the lumia đà nẵng
    Tiến độ the lumia đà nẵng

    Bảng Thiết Kế Mẫu Nhà

    thiết kế the lumia đà nẵng

    Đây là phần được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay.

    The Lumia chủ yếu phát triển nhà phố liên kế với 2 loại diện tích chính:

    • Nhà liên kế 5x20m: Diện tích sàn xây dựng khoảng 234m² (3 tầng + tum)
    • Nhà liên kế 7.5x20m: Diện tích sàn xây dựng khoảng 265m² (3 tầng + tum)

    Giá bán khởi điểm từ 5,9 tỷ/căn (tùy vị trí và diện tích). Đây là mức giá khá cạnh tranh so với một số dự án cùng phân khúc tại Liên Chiểu hiện nay.

    Điểm khác biệt lớn nhất là concept Home2Hub:

    • Tầng 1: Không gian kinh doanh mặt phố (có thể làm cửa hàng, quán cà phê, văn phòng…)
    • Tầng 2 – 3: Không gian ở riêng tư cho gia đình
    • Tầng tum: Có thể khai thác lưu trú ngắn hạn hoặc cho thuê dài hạn

    So với nhà phố thông thường chỉ có chức năng ở, Home2Hub mang lại 5 giá trị trong 1 sản phẩm: ở + kinh doanh + cho thuê + tích sản + linh hoạt công năng. Đây là lợi thế rõ rệt trong bối cảnh nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền từ bất động sản.

    Chủ đầu tư hiện đang áp dụng 2 phương thức thanh toán linh hoạt (chi tiết ở phần Chính sách bán hàng bên dưới)

    phối cảnh nhà mẫu the lumia đà nẵng
    phối cảnh nhà mẫu the lumia đà nẵng

    10 Lợi Thế Vượt Trội The LUMIA ĐÀ NẴNG

    10 Lợi thế vượt trội the lumia đà nẵng

    5 Động Lực Chiến Lược Bao Quanh The Lumia Đà Nẵng

    Nằm tại phường Hải Vân, The Lumia Đà Nẵng sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay trung tâm của 5 động lực phát triển lớn nhất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng hiện nay.

    Đầu tiên là Kinh tế biển – Cảng Liên Chiểu, cảng container hiện đại đang được đẩy mạnh đầu tư, mở ra cơ hội kết nối logistics và thương mại quốc tế. Thứ hai là Công nghiệp công nghệ cao, với Khu công nghệ cao Liên Chiểu và KCN Hòa Khánh thu hút hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư về làm việc và sinh sống.

    Thứ ba là Tiềm năng du lịch vượt trội khi chỉ cách Bà Nà Hills và các tuyến du lịch biển – núi một quãng đường ngắn, tạo điều kiện cho mô hình Home2Hub khai thác lưu trú ngắn hạn hiệu quả. Thứ tư là định hướng trở thành Trung tâm tài chính quốc tế của Đà Nẵng, với hệ thống ngân hàng và dịch vụ tài chính đang phát triển mạnh. Cuối cùng là Thương mại tự do, nơi cảng biển và các khu thương mại dịch vụ sẽ hình thành chuỗi cung ứng hiện đại.

    Chính sự hội tụ của 5 yếu tố này khiến vị trí The Lumia Đà Nẵng không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn có tiềm năng tăng giá và sinh lời bền vững trong những năm tới. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư và khách hàng an cư đang quan tâm mạnh mẽ đến dự án tại thời điểm hiện tại.

    Lý Do Đáng Mua The Lumia Đà Nẵng

    The Lumia Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm bất động sản tích hợp an cư – đầu tư – kinh doanh tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược tại phường Hải Vân, dự án nằm ngay cửa ngõ giao thương quan trọng, gần cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp, công nghệ cao đang phát triển mạnh.

    Điểm khác biệt lớn nhất của The Lumia là mô hình Home2Hub – 1 sản phẩm tích hợp 5 giá trị. Tầng trệt dùng để kinh doanh, các tầng trên có thể khai thác lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn, giúp chủ sở hữu tạo nhiều dòng thu nhập ổn định từ một căn nhà phố xây sẵn. Đây là giải pháp thông minh trong bối cảnh nhu cầu cho thuê và kinh doanh dịch vụ tại Đà Nẵng ngày càng tăng.

    Giá bán nhà phố xây sẵn chỉ từ 5,9 tỷ/căn, kèm chính sách thanh toán giãn xây linh hoạt với giá đất chỉ 43 triệu/m². Đặc biệt, giai đoạn này khách hàng được hưởng chương trình Early Bird chiết khấu 2% cùng nhiều ưu đãi thanh toán sớm lên đến 8%/năm.

    Về pháp lý, The Lumia có lộ trình minh bạch với sổ hồng lâu dài dự kiến ra vào tháng 6–7/2026, đủ điều kiện bán hàng chính thức cuối tháng 10/2026. Tiến độ thực tế đến tháng 5/2026 cho thấy hạ tầng đã được triển khai và Sales Gallery đang hoàn thiện, khẳng định năng lực thực hiện của Chủ đầu tư SDN

    Với tiềm năng tăng giá từ vị trí phát triển cùng khả năng khai thác dòng tiền ngay từ Home2Hub, The Lumia Đà Nẵng xứng đáng là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả khách hàng muốn an cư lẫn nhà đầu tư dài hạn tại Đà Nẵng năm 2026.

    Thư Viện Hình Ảnh

    Bảng Tính Lãi Suất Khoản Vay

    Giá căn hộ (tỷ VND) 5.5
    3.8 tỷ11 tỷ
    Khoản vay (%) 70%
    65%80%
    %/năm
    Nhấn nút “TÍNH KHOẢN TRẢ GÓP NGAY”
    để xem khoản vay hàng tháng của bạn
    Chỉ mất 3 giây • Hoàn toàn miễn phí
    24 tháng đầu tiên được hỗ trợ: Không phải trả lãi + không phải trả gốc

    Câu Hỏi Thường Gặp

    Dự án tọa lạc tại phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng (sau xác nhập hành chính), thuộc khu vực cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng, gần cảng Liên Chiểu và trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài.

    The Lumia Đà Nẵng hiện nằm tại phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng. Đây là thông tin chính thức sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính mới nhất.

    The Lumia có tổng diện tích 69,87 ha, là khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại khu vực Liên Chiểu – Hải Vân, Đà Nẵng.

    Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN). Tổng đại lý phân phối miền Trung là Hưng Phát Corp.

    Home2Hub là mô hình tiên phong của The Lumia với 1 sản phẩm – 5 giá trị: Tầng trệt kinh doanh, tầng 2 văn phòng/lưu trú ngắn hạn, tầng 3+4 khai thác lưu trú, kết hợp hoàn hảo Live – Work – Play trong cùng một căn nhà.

    Nhà phố xây sẵn tại The Lumia có giá chỉ từ 5,9 tỷ/căn, kèm chính sách thanh toán giãn xây với giá đất chỉ 43 triệu/m².

    The Lumia cung cấp 2 loại chính: Nhà liên kế 5x20m (diện tích sàn ~234m²) và Nhà liên kế 7.5x20m (diện tích sàn ~265m²), thiết kế 3 tầng + tum.

    Dự án đang trong lộ trình cấp sổ. Theo kế hoạch chính thức, tháng 6/2026 ra sổ con doanh nghiệp lô đầu tiên và tháng 7/2026 ra toàn bộ sổ hồng lâu dài.

    The Lumia có lộ trình pháp lý rõ ràng: Tháng 6/2026 ra sổ con, tháng 7/2026 ra sổ toàn bộ, và đủ điều kiện bán hàng chính thức vào 30–31/10/2026.

    Khách hàng đặt cọc 100 triệu, sau đó ký TTKQ 15% giá đất. Có 2 phương thức: giãn xây và xây luôn trong 18 tháng. Áp dụng chính sách Early Bird 2% và chiết khấu khách hàng thân thiết 1%.

    Có. Chương trình Early Bird chiết khấu 2% giá trị đất (trước VAT) khi ký Thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) thành công. Áp dụng từ ngày 01/06/2026.

    Có. Khách hàng được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị hợp đồng trong thời hạn 12 tháng. Nếu chọn vay sẽ tính thêm 2% giá trị sản phẩm.

    Tính đến tháng 5/2026, hạ tầng đường, kênh cảnh quan đã được triển khai. Sales Gallery và khu nhà mẫu đang hoàn thiện. Dự án đang đẩy nhanh tiến độ theo đúng lộ trình.

    Đối với sản phẩm xây luôn: dự kiến bàn giao trong 18 tháng kể từ ngày ký HĐCN. Sản phẩm giãn xây sẽ bàn giao sau khi hoàn thành phần xây dựng (18–24 tháng).

    Đã có. Sales Gallery và khu nhà mẫu đang được hoàn thiện để phục vụ khách hàng tham quan và trải nghiệm thực tế.

    The Lumia sở hữu hệ thống tiện ích all-in-one: hồ cảnh quan, công viên, đường dạo bộ ven kênh, khu vui chơi trẻ em, phố mua sắm và không gian sống xanh hiện đại.

    Có. Tầng trệt kinh doanh, tầng 2–4 có thể khai thác lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn, giúp chủ sở hữu tạo nhiều dòng thu nhập từ một căn nhà.

    Một căn Home2Hub có thể tạo nhiều dòng thu nhập cùng lúc: thu từ kinh doanh tầng trệt + thu từ cho thuê lưu trú + giá trị tăng trưởng tài sản.

    Có. Dự án có lộ trình pháp lý rõ ràng, được Chủ đầu tư công bố công khai và cam kết cấp sổ hồng lâu dài theo đúng tiến độ đã công bố.

    The Lumia phù hợp cả an cư lẫn đầu tư. Với mô hình Home2Hub, khách hàng vừa có chỗ ở vừa có thể khai thác kinh doanh và cho thuê tạo dòng tiền.

    Giá đất được niêm yết ở mức 43 triệu/m² theo chính sách thanh toán giãn xây hiện hành.

    Có. Khách hàng thanh toán sớm từng đợt được hưởng chiết khấu 8%/năm. Thanh toán trước hạn trong 5 ngày sau ký TTKQ có thể được chiết khấu lên đến 7% trên giá đất.

    Giai đoạn 1 đang mở bán các block shophouse và nhà liên kế tại khu vực B2.3, B2.4, B2.49.

    Vị trí rất thuận lợi: nằm trên trục Nguyễn Tất Thành nối dài, gần cảng Liên Chiểu, kết nối tốt với trung tâm Đà Nẵng và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao.

    Điểm khác biệt lớn nhất là mô hình Home2Hub – tích hợp 5 giá trị trong 1 sản phẩm, cùng với quy hoạch đồng bộ và vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng.

    Có. Khách hàng có thể đăng ký tour xem thực tế + tham quan Sales Gallery qua hotline để được hỗ trợ.

    Quý khách có thể liên hệ hotline 0888 883 840 hoặc truy cập website chính thức để được tư vấn chi tiết và nhận bảng giá mới nhất.

    Rất phù hợp. Dự án có không gian xanh, tiện ích đầy đủ và mô hình Home2Hub linh hoạt, vừa để ở vừa có thể kinh doanh nhỏ lẻ.

    Với mô hình Home2Hub, chủ sở hữu có thể khai thác cho thuê tầng trên và kinh doanh tầng trệt, mang lại dòng thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng tốt.

    Dự án cam kết tiến độ rõ ràng theo chính sách bán hàng chính thức. Khách hàng nên yêu cầu xem hợp đồng và các cam kết pháp lý trước khi đặt cọc.

    Các dự án liên quan tại đà nẵng  : Da Nang Downtown | Capital Square Đà Nẵng | Fours Tower Đà Nẵng | Vinhomes Hải Vân Bay